Koppelman Uw Hypotheekman, heeft hart voor úw hypotheek!

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde brutobedrag, zolang je de rente niet aanpast. In het begin van de looptijd betaal je veel rente en aan het eind los je veel af. Hierdoor daalt je hypotheekschuld in het begin langzaam en loopt de aflossing gedurende de looptijd steeds verder op.

Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je gedurende de looptijd elke maand hetzelfde bedrag aflost. Daarmee los je je lineaire hypotheek dus gelijkmatig af. Het bedrag dat je aflost, hangt af van de hoogte van de hoofdsom en de looptijd van de hypotheek.De hypotheekrente die je maandelijks moet betalen neemt gedurende de looptijd juist af. Je betaalt de rente namelijk over de resterende schuld die door de aflossingen steeds lager wordt. Dit betekent tegelijkertijd ook dat je fiscale voordeel gedurende de looptijd daalt. In het begin heb je namelijk veel hypotheekrenteaftrek, later steeds minder. Bij een lineaire hypotheek begin je dus met een hoge maandlast die vervolgens elke maand daalt.

Bij deze hypotheekvorm betaal je de gehele looptijd alleen rente. Uiterlijk op de einddatum van de hypotheek los je de schuld af of sluit je de hypotheek over als dat mogelijk is. Eerder aflossen mag ook. Meestal mag je 10 tot 20% boetevrij per jaar aflossen.